東京圏の不動産投資物件とＡＭガイドを東京・東京都内、東京２３区内、及び東京都下/千葉県内/神奈川県内/埼玉県内で適宜、速報配信いたします。

不動産投資のご計画は弊社に

東京・神奈川・埼玉・千葉の東京圏での収益不動産はお任せください。

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２００２年にペイオフが解禁されたことや、永続的な資産になることから、収益物件投資が注目されています。特に東京圏での収益物件は、競争率が高いことや物件数が少ないことからなかなか的確な物件を所有することができない現状があります。そんな中、弊社では、東京・神奈川・埼玉・千葉の東京圏での収益物件を多数ご紹介することが可能です。特に一押しの物件が「一棟ものの物件」です。管理や契約などの難しい部分は弊社が承ることも可能です。しかし「今の暮らしに満足していない」「将来や老後の生活に不安がある」「子供や孫に財産として遺しておきたい」などさまざまな理由で購入を検討されるお客様のために、“即購入”ではなく“きめ細かな相談”から入らせていただいております。それはお客様が『オーナー』として少しでも利益を増大するためです。ご購入されてから利益が出るまで、そしてその後の利益をもっと増大するために弊社は全力でフォローをさせていただきます。お客様への確実な利益＝幸せを受け渡すという意識を元に、事業を取り組んでおりますので、不安な点が少しでもございましたら安心してご相談ください。ご予算や立地条件など様々な要因からじっくり選択していただくことができます。弊社はお客様を第一に考え、これからも日々精進していきますので、東京圏内で収益物件等の購入をご予定ならぜひ弊社におまかせください。全力でお客様の計画を成功へと導くようお手伝いをさせていただきます。

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不動産コラム

＜最近１０年間の東京周辺の地価動向＞

過去１０年間の地価を見てみると２０１２年以降から上昇傾向にあります。また、低金利政策の継続や住宅ローン減税、すまい給付金、住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置など住宅取得支援制作・制度の下支えによってその上昇は止まることなく今日まで続いています。これによって不動産の売買価格も上昇していることがわかります。近年の動向を見てみると、外国人観光客の増加や、国内富裕層の旺盛な購買意欲を受け店舗賃料も大幅に増加しています。オフィスもこれら要員に付属して、空室率は低下し賃料は上昇しています。これによって、継続家賃も増額改定が多くなっています。しかし、これとは別にバス便地域などの利便性の低い土地では人気の低下から地価も停滞傾向が見られます。 さらに地価に直接的に大きな影響を与えるであろう「東京オリンピック」が２０２０年に開催される予定です。これまで少しずつ上昇していた地価は、このオリンピック開催が決定された瞬間から、また爆発的に上昇しています。注目されているのはマンション需要です。これは、全世界に「日本」という名前が広まったこと、そしてその中でも「東京」という土地には誰もが目をつけていることからきています。そして、東京の中でも一番影響を受けるのが、湾岸エリアの高層マンションです。オリンピック会場や、選手村の設置などから、今後もオリンピック開催までは上昇傾向があると言われています。これらを踏まえたうえで日本人のみならず、外国人からの注目も加わります。日本は、水質や環境、治安の問題は全くない「きれいな国」として有名であることから、東京の地価を底上げする要員として外国人の参入が予想されています。現時点でもその傾向が見えてきていることから、早くも東京周辺の地価は大きく変わってきていることがわかります。