区分マンション（１区画売却）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）地上7階建　3階部分

築浅区分マンション(築8年）銀行現物高評価額・最上位SRC構造のマンション　駅近：徒歩5分・3路線３駅利用可能、10分圏内　現況：賃貸中(2年半後自己居住可；再販も可）　2018年2月築　大手管理会社（日勤管理）　1LDK:余裕の専有面積40.54㎡　理想の角部屋　東バルコニー：リビングダイニングが東向き　南バルコニー：洋室・キッチン・浴室が南向き　ペット可（管理規約に準じる）

Blanton 神楽坂　（ブラントン神楽坂）
～伝統と洗練が交差する「神楽坂」の静域、東五軒町に住まう～
■Concept：神楽坂の情緒に溶け込む、洗練の私邸
新宿区東五軒町。ここは、華やかな神楽坂の賑わいから一歩奥まった、良好な住環境を保護する「第2種中高層住居専用地域」に指定された邸宅街です。「Blanton 神楽坂」は、ベージュとダークトーンのコントラストが美しい外観に、コーナーサッシの大型ガラスと豊かな植栽を配し、歴史ある街並みに調和しながらも圧倒的な存在感を放ちます。

■ Location：4駅5路線利用可能、都心を掌握する圧倒的な利便性
都内屈指の人気エリア「神楽坂」を生活圏としながら、主要ビジネスエリアへダイレクトにアクセス可能な希少立地です。
交通アクセス
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分（希少な駅近立地）
その他、都営大江戸線、有楽町線、南北線、JR総武線など、徒歩11分圏内で4駅5路線が利用可能。
ライフスタイル
情緒あふれる「神楽坂通り」まで徒歩5分。美食の名店、隠れ家カフェ、洗練されたブティックが日常の彩りに。
「外濠公園」や「赤城神社」も徒歩圏内。都心にありながら四季の移ろいや文化を肌で感じるロケーション。

■Quality：プライバシーと心地よさを追求した住空間
総戸数20戸というプライベートレジデンスだからこそ実現できた、ゆとりと独立性。
プランニング：全20戸のうち6割が角部屋。隣接住戸が少なく、光と風を取り込む独立性に優れた設計です。
共用部：ホテルライクな内廊下設計を採用。外部からの視線を遮り、居住者のプライバシーと高級感を演出します。
設備仕様：分譲マンションならではの高品質な設備を完備。ペット飼育可、高速インターネット対応など、現代の多様なライフスタイルに寄り添います。

■ Security：24時間、揺るぎない安心を
大切な暮らしを守るため、最新のセキュリティシステムを導入しています。
24時間遠隔監視システム「ALSOK」完備。
地震対策機能付きエレベーター、防犯倉庫など、防災面も徹底。
強固な防犯体制が、居住者の安全を365日サポートします。

■ Amenity：暮らしを支える充実の周辺施設
徒歩圏内に利便施設が凝縮されており、忙しい日常もスムーズに。
スーパー：よしや神楽坂店（徒歩3分）
コンビニ：セブンイレブン新宿東五軒町店（徒歩2分）
ドラッグストア：ココカラファイン神楽坂上店（徒歩4分）
医療機関：JCHO東京新宿メディカルセンター（徒歩5分）
文化施設：坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館（徒歩5分）

【エージェントのおすすめポイント】 神楽坂駅徒歩5分という資産価値の高さに加え、東五軒町の静謐な住環境を享受できる数少ない物件です。シングル・ディンクス層から絶大な支持を受けるこのエリアで、ワンランク上の都心生活をご提案いたします。

所在地	東京都新宿区東五軒町1-13 　ブラントン神楽坂
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩7分 JR中央線、JR総武線、都営大江戸線飯田橋駅徒歩10分

所在地

東京都新宿区東五軒町1-13 　ブラントン神楽坂

交通

東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩7分
JR中央線、JR総武線、都営大江戸線飯田橋駅徒歩10分　

築年月	2018/2	新築/中古	中古
面積		計測方式
バルコニー		向き	南東
建物階数	地上7階	部屋階数	3階
建物構造	SRC
敷地全体面積	394.58m²	延べ床面積
管理形態	全部委託　管理人日勤　管理組合有
間取内容
住宅保険料		修繕積立金	11,400円
駐車場		取引態様	一般
引渡/入居時期	相談	現況	賃貸中
地目	宅地	用途地域
都市計画		地勢	平坦
土地面積	m²	土地面積計測方式	公簿
土地権利	所有権	接道状況
国土法届出	不要
周辺環境
設備・条件	ガスコンロシステムキッチン食器洗い乾燥機ディスポーザー独立洗面台浴室乾燥機バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン床暖房室内洗濯機置き場オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリングミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機　防犯カメラ　光ファイバー　敷地内ゴミ置き場　シューズボックス　クローゼット　全室フローリング
物件番号	CTKM75G
自社物	自社物	状態	売出中
特記事項	■7階建の3階部分　1LDK　■専有面積：40.54㎡（12.26坪）■現況：定期借家契約賃貸中　契約期間以降、自己居住可、収益用として再販可能となります■敷地面積394.58㎡の持分111,885分の4,054　■用途:居宅　■現物評価価値に注目物件　★インターネット使用料を含む管理費用合計27,065円★部屋番号・販売図面（物件概要詳細記載）・ご質問等はお問合せフォームよりご請求ください

築年月

2018/2

新築/中古

中古

面積

計測方式

バルコニー

向き

南東

建物階数

地上7階　

部屋階数

3階

建物構造

SRC

敷地全体面積

394.58m²

延べ床面積

管理形態

全部委託　管理人日勤　管理組合有

間取内容

住宅保険料

修繕積立金

11,400円

駐車場

取引態様

一般

引渡/入居時期

相談

現況

賃貸中

地目

宅地

用途地域

都市計画

地勢

平坦

土地面積

m²

土地面積計測方式

公簿

土地権利

所有権

接道状況

国土法届出

不要

周辺環境

設備・条件

ガスコンロシステムキッチン食器洗い乾燥機ディスポーザー独立洗面台浴室乾燥機バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン床暖房室内洗濯機置き場オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング

ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機　防犯カメラ　光ファイバー　敷地内ゴミ置き場　シューズボックス　クローゼット　全室フローリング　　　　　　　　　　　　

物件番号

CTKM75G

自社物

状態

売出中

特記事項

■7階建の3階部分　1LDK　■専有面積：40.54㎡（12.26坪）■現況：定期借家契約賃貸中　契約期間以降、自己居住可、収益用として再販可能となります■敷地面積394.58㎡の持分111,885分の4,054　■用途:居宅　■現物評価価値に注目物件　★インターネット使用料を含む管理費用合計27,065円★部屋番号・販売図面（物件概要詳細記載）・ご質問等はお問合せフォームよりご請求ください