新築物件 – 東京圏の収益物件・事業用物件【みなとAM】

新築一棟アパート　満室賃貸中　2025年12月完成　木造カラーベストコロニアル葺(W造）3階建

満室想定利回り6.3％　第2種住居地域　建蔽率角地緩和70％/200％　東浦和駅15分　劣化対策等級３　B/T別　買物便利：スーパー・コンビニ近い

公営水道　都市ガス　本下水（汚水・雑排水）都市再生特別措置法ほか　平坦地　敷地56坪有り

山手線駅徒歩6分の新築RC物件　最も評価の出易い条件　新築・駅近　近隣商業地域　80％（90％）300％　事業的規模物件

B/T別　室内洗濯機置場　都市ガス　エアコン　モニター付インターフォン　防犯カメラ　宅配ボックス　シャッター雨戸　INET対応　浴室乾燥機　その他設備

2線2駅利用可　敷地50坪　一棟15戸事業的規模物件　近隣商業地域　

想定事項：民泊想定収入：38,217,000円　EV無　経費率ほか未定　1R×8戸１LDK×1戸

2025年9月末完成予定　人気の武蔵小杉駅　事業的規模物件　近隣商業地域（80％300％）1Kタイプ　バス・トイレ別

2025年3月築　2線2駅利用可　自由が丘駅徒歩10分　緑ヶ丘駅徒歩5分　27㎡から41㎡のゆとりの間取　検査済証有　整形地　

2025年7月新築　旅館業取得後、引渡し　19.12㎡×2戸、20.00㎡×6戸、19.70㎡×2戸　合計10戸　事業的規模物件　現況：空室