不動産投資を始めるなら、新築物件か中古物件か、どちらを選ぶか迷う方も多いのではないでしょうか。
今回、弊社のブログにご投稿いただいたA様は、中古物件、特に「売り一棟マンション」の魅力について詳しく解説してくださいました。
中古物件の魅力
中古物件、特に売り一棟マンションには、以下の魅力があります。
- ◎初期費用を抑えられる
新築と比べて価格が安く、初期投資を少なく済ませることができます。 - ◎高利回り
建物の評価額が低い場合、土地の価格で購入できるため、高い利回りを期待できます。 - ◎経験が積める
中古物件の購入は、物件の評価方法や入居者の管理など、不動産投資に必要な知識や経験を積む良い機会となります。
中古物件を選ぶ際の注意点
一方で、中古物件を選ぶ際には、以下の点に注意する必要があります。
- ✔建物の状態
建物の老朽化や修繕が必要な箇所がないか、しっかりと確認する必要があります。 - ✔周辺環境
物件の周辺環境は、入居率に大きく影響するため、 周囲の環境を注意深く確認してください。 - 専門家のアドバイス
不動産投資は専門的な知識が必要なため、不動産会社などの専門家のアドバイスを受けることが大切です。
まとめ
中古物件は、初期費用を抑えながら不動産投資を始めることができる魅力的な選択肢です。しかし、新築物件と比べて、建物の状態や周辺環境など、注意すべき点も多いため、慎重に検討することが重要です。
A様のようなお客様からの貴重なご意見は、不動産投資を検討されている方にとって、大きな参考になるはずです。
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免責事項
本記事は、一般的な情報提供を目的としたものであり、個別の投資アドバイスではありません。不動産投資は、リスクを伴うため、ご自身で十分に調査の上、専門家にご相談ください。