区分マンション 駅近物件：徒歩5分 11分圏内で4駅5路線利用可能 銀行現物高評価物件・SRC構造の建築構造最上位マンション 現況：賃貸中(2年半後自己居住可；再販も可） 2018年2月築 大手管理会社（日勤管理） 1LDK:余裕の専有面積40.54㎡ 理想の角部屋 東バルコニー：リビングダイニングが東向き 南バルコニー：洋室・キッチン・浴室が南向き ペット可（管理規約に準ずる）
外観写真
「所有する悦び」 が「一生の安心」に変わる。
インフレを追い風にする神楽坂の一棟レジデンス。
■ Executive Summary：資産を守り、未来を創る「最適解」
不動産市場が加熱し、先行きが不透明な今、投資家にとっての真の恐怖は「空室」ではなく、「資産が目減りしていくこと（インフレリスク）」と「価値のない物件を抱え続けること（陳腐化リスク）」ではないでしょうか。
「Blanton 神楽坂」は、単なる収益物件ではありません。神楽坂という不変のブランド、そして東五軒町という都心にありながら守られた静寂。これらを手にすることは、激動の時代において「揺るぎない富の拠り所」を確保することを意味します。
■ Strategic Benefits：オーナー様が手にする3つの決定的価値
1. 【資産の防壁】時間が経つほどに、希少性が価値を証明する
新宿区・神楽坂エリアは、歴史が紡いできた細い路地や景観規制により、大規模な新規開発が極めて困難です。
- 投資家のベネフィット： 競合物件が乱立しないため、供給過多による価格競争に巻き込まれる心配がありません。数十年後も「あそこなら借りたい、買いたい」と言わしめる、出口戦略に困らない「逃げ切れる資産」となります。
2. 【静寂の収益】「選ばれた入居者」が、オーナー様の時間を自由にする
本物件が位置するは、喧騒を寄せ付けない聖域です（建築基準法用途地域規定）
- 投資家のベネフィット： この環境をあえて選ぶのは、高所得な専門職や外資系エグゼクティブといった「良識ある層」です。家賃滞納やトラブルのリスクが極めて低く、「管理の手間を感じることなく、毎月着実に通帳の数字が増えていく」というストレスフリーなオーナーライフを実現します。
3. 【圧倒的優越】「一目惚れ」を生むクオリティが、空室期間を最小化する
賃貸専用のコスト重視マンションとは一線を画す、重厚な外観とホテルライクな内廊下。そして、プライバシーと開放感を両立した「6割が角部屋」という贅沢な設計。
- 投資家のベネフィット： 内見に来た希望者は、玄関を開けた瞬間に「ここしかない」と直感します。募集開始から成約までのスピードが劇的に早まり、機会損失を最小限に抑えることで、利回り以上の「実質収益」を最大化します。
■ Lifestyle Perspective：入居者が「手放したくない」と願う理由
オーナー様の収益を支えるのは、入居者が感じる「住み心地」という満足度です。
- 「時間」を味方につける立地： 東西線「神楽坂」駅徒歩5分。飯田橋も徒歩圏内のため、丸の内・大手町という日本の中心へ一瞬でアクセス。忙しいビジネスパーソンに、「ゆとりある朝」と「充実した夜」という最高の贅沢を提供します。
- 「日常」の質を落とさない利便性： 近隣の高級スーパー（よしや）やコンビニが、忙しい生活を支えます。一度この快適さを知った入居者は、「他へ引っ越す理由」を失います。
■ Investment Message
不動産投資の成功とは、単に利回りを追うことではなく、「持っているだけで心が安定する資産」をポートフォリオに組み込むことです。
「Blanton 神楽坂」は、数値化できる利便性に加え、「神楽坂の静寂」と「分譲クオリティの品格」という、経年劣化を寄せ付けない価値を兼ね備えています。都心の不動産が淘汰される時代。確信を持って次の世代へ引き継げる一棟として、あなたの資産ポートフォリオの核となるはずです。
物件概要：Blanton神楽坂
| 項目 | 内容 |
| 所在地 | 東京都新宿区東五軒町1丁目13 |
| 交通 | 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分 / 他3駅利用可 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 3階部分 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要設備 | 内廊下、ALSOK、宅配ボックス、ペット飼育可（規約有） |
