都営新宿線「瑞江」駅徒歩5分 専門家が推奨する、コミュニティの結節点としての価値 不動産投資・管理のプロフェッショナルとして、数多くの物件を評価してきた私たちが自信を持って推奨する、地域密着型の1階店舗ユニットです。OC（オーナーチェンジ）物件 現況：教育福祉系法人 賃貸中 年額収入3,268,584（税込）表面利回り5.65％
（RC造）陸屋根7階建（1階部分）
【安定したエリアポテンシャル】「子育ての聖地」江戸川区の地力
江戸川区は、23区内でもトップクラスの手厚い子育て支援策（乳児養育手当等）により、購買力が安定したファミリー層が密集しています。
- メリット： 新宿まで乗り換えなしで30分強という利便性もあり、人口定着率が非常に高いエリアです。
- ビジネス効果： 活気ある駅前商業エリアと、落ち着いた住宅街の接点に位置するため、商談や教育といった「集中」を要する業態に最適です。
