今回は、以前、みなとアセットマネジメントで、一棟売りマンションを購入して頂いたW様のご投稿、【私が経験した一棟売りマンション投資のメリット】もとに、一棟売りマンション投資について詳しく解説します。
定年退職を機に、一棟売りマンション投資
定年退職を機に、一棟売りマンション投資を始めたW様。最初は、”一棟売りマンションはリスクが高いのでは？”と心配する声もあったそうです。
「銀行に預けてもほとんど増えないお金を有効活用するため、思い切って投資に踏み切りました。実際にやってみると、そのメリットの多さに驚きました。」とおっしゃいます。
では、具体的にどのような点をメリットと感じたのでしょうか。
経験者が語る【一棟売りマンション投資の3つのメリット】
メリットその1.【自由度の高さ】
自分の手で物件をカスタマイズ
一棟売りマンションの最大のメリットは、物件を自由にカスタマイズできることです。例えば、ペット可の物件に変更したいと思った場合、区分所有マンションでは他の所有者の同意が必要になりますが、一棟売りマンションであれば、オーナーの判断で自由に決めることができます。
また、リフォームも同様です。マンションの壁が汚れてきたと感じたら、すぐに業者を手配してリフォームを進めることができます。自分の手で物件を育てていくような感覚で、投資を楽しめます。
メリットその2.【安定した収入】
空室リスクの軽減
一棟売りマンションは、空室リスクが低いという点も大きなメリットです。複数の部屋があるため、一部屋が空室になっても、他の部屋の家賃収入で補うことができます。
もちろん、立地や物件の状態によって空室率は変動しますが、一棟まるごと所有していることで、安定した収入を得ることができます。
メリットその3.【資産価値の向上】
長期的な視点で資産形成
一棟売りマンションは、長期的な視点で資産形成できるという点も魅力です。適切な管理とリフォームを行うことで、物件の価値を高めることができます。
また、不動産はインフレに強い資産と言われています。物価が上昇しても、不動産の価値は相対的に上昇する傾向があるため、将来の資産形成にもつながります。
まとめ
一棟売りマンション投資は、自由度が高く、安定した収入が得られる魅力的な投資手段です。ただし、不動産投資にはリスクも伴うため、しっかりと情報収集を行い、専門家にも相談することをおすすめします。
この記事が、一棟売りマンション投資に興味をお持ちの皆さまの参考になれば幸いです。