不動産投資で得られる収益には、大きく分けて2つの種類があります。それが、キャピタルゲインとインカムゲインです。
今回、弊社のブログにご投稿いただいたK様は、この2つの違いについて、わかりやすく解説してくださっています。
キャピタルゲインとは？
キャピタルゲインとは、不動産の価格が上昇したことで得られる利益のことです。株式投資で株価が上昇した際に得られる利益と同様です。
インカムゲインとは？
インカムゲインとは、不動産を運用することで得られる利益のことです。不動産投資の場合、主に家賃収入がインカムゲインに該当します。
不動産投資におけるキャピタルゲインとインカムゲイン
K様は、不動産投資では、インカムゲインを重視するケースが多いと述べています。これは、不動産投資が長期的な視点で行われることが多く、安定した家賃収入を得ることを目的とする投資家が多いからです。
しかし、不動産の価格が上昇すれば、キャピタルゲインも期待できます。特に、都市部の一等地にある物件や、将来的な開発が期待されるエリアの物件などは、価格上昇の可能性が高いと言えます。
キャピタルゲインとインカムゲインどちらに重きを置くべきか？
どちらの収益に重きを置くかは、個人の投資目標やリスク許容度によって異なります。
- ・安定した収入を求める場合
インカムゲインを重視し、安定した家賃収入を得ることを目指しましょう。 - ・将来的な資産価値の上昇を狙う場合
キャピタルゲインを重視し、物件価格の上昇を見込んで投資しましょう。
まとめ
不動産投資では、キャピタルゲインとインカムゲインの両方を期待することができます。どちらに重きを置くかは、ご自身の投資戦略に合わせて決定しましょう。
K様のようなお客様からの貴重なご意見は、不動産投資を検討されている方にとって、大きな参考になるはずです。
投稿をお待ちしております
今後も、不動産投資に関する皆様の貴重なご意見を募集しております。ご自身の経験や考えを、ぜひ弊社のブログでシェアしてください。
免責事項
本記事は、一般的な情報提供を目的としたものであり、個別の投資アドバイスではありません。不動産投資は、リスクを伴うため、ご自身で十分に調査の上、専門家にご相談ください。