「相続税って、なんだか難しそう…」そう思っていませんか？
近年、相続税の改正により、多くの家庭で相続税が身近な問題となりました。特に、都市部では不動産の評価額が高いため、相続税対策は避けて通れない課題です。
なぜ相続税対策が必要なの？
相続税の改正により、納税が必要となる人が増えました。特に、都市部では不動産の評価額が高いため、相続税の負担が大きくなる可能性があります。
相続税対策を後回しにしてしまうと、いざという時に慌ててしまい、不利な条件で財産を処分しなければならない可能性も。
不動産投資で賢く相続税対策
実は、不動産投資は相続税対策に非常に有効な手段の一つです。
例えば、自宅や事業用の土地を不動産として持つ場合、評価額を大幅に下げることができる制度があります。これにより、相続税の負担を軽減できるのです。
なぜ不動産投資が相続税対策に有効なのか？
- 評価額の圧縮
上記の制度を活用することで、相続税の評価額を大幅に下げることができます。
例えば、5,000万円の土地をこの制度で評価すると、場合によっては2,000万円程度に評価額を下げられる可能性があります。 - 分散投資
複数の不動産に分散投資することで、リスクを分散することができます。 - 安定収入
不動産から得られる家賃収入は、相続した人への経済的な支援にもつながります。
不動産投資で相続対策をする際の注意点
- 専門家への相談
不動産投資は専門的な知識が必要なため、税理士や不動産会社などの専門家に相談することが大切です。 - 長期的な視点
相続は長期的な視点で考える必要があります。 - リスク管理
不動産投資にはリスクも伴うため、慎重に検討する必要があります。
相続税対策は早めの準備が大切です。
不動産投資は、相続税対策だけでなく、資産形成や老後の資金の準備など、様々なメリットがあります。
相続について不安な方は、ぜひ専門家にご相談ください。
【無料相談受付中】
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