物件カテゴリ: 一棟売りマンション

８室満室賃貸中　安心の旭化成ホームズ施工　築浅物件　商業地域（80％400％）・準工業地域（80％200％）　オートロック　防犯カメラ他　都市ガス　公営水道　本下水　

一棟27戸満室稼働中！　事業的規模　2018年大規模修繕工事完了　オートロック・防犯カメラ・ネット環境完備　ほか諸設備　周辺部各種商業施設あり、生活利便性良好

希少のSRC構造　総戸数：19戸　駅まで3分の好立地　南西角地（8m・8m）　日照良好　第一種中高層住居地域　

【一棟収益】杉並ブランドの安定感。西武新宿線「上井草」圏内の好立地マンション

豊かな住環境と都心へのアクセスが両立する、堅実な投資対象

城西エリアの中でも、落ち着いた住環境で根強い人気を誇る杉並区上井草。

本物件は、西武新宿線を利用して「高田馬場」や「西武新宿」へダイレクトにアクセスできる利便性を備えつつ、周辺には公園やスポーツ施設が点在する、賃貸需要の極めて安定したエリアに位置します。

おすすめポイント

• 【安定した賃貸需要】 杉並区というブランド力に加え、閑静な住宅街としての住み心地の良さから、単身者・学生・法人需要まで幅広い客層が見込めます。
• 【良好な住環境】 徒歩圏内に「井草森公園」などの緑豊かなスポットがあり、長期入居に繋がりやすい環境です。
• 【資産価値の維持】 需要の絶えない東京23区内のレジデンス。出口戦略も描きやすい堅実な資産です。

物件概要

項目	内容
物件名	上井草マンション
所在地	東京都杉並区上井草2丁目
交通	西武新宿線「上井草」駅 徒歩3分
構造	（RC造 / 鉄骨造など、現況に合わせて記載ください）
総戸数	19戸
現況	賃貸稼働中

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エリアの魅力：杉並区上井草

• 上井草エリアは、アニメの街としても知られ、駅周辺には活気ある商店街が広がっています。

駅まで8分の好立地　駐車場3台分有り　事業規模物件　年間満室時予定収入16,161,600円　OC物件